Was macht ein Immobilienmakler? Aktuelle Themen und praktische Ratgeber im Internet der letzten 10 Tage
In letzter Zeit kam es häufig zu Anpassungen der Immobilienmarktpolitik und der Branchendynamik. Wie Immobilienvermittler Chancen nutzen und Dienstleistungen verbessern können, steht im Mittelpunkt hitziger Diskussionen. Dieser Artikel fasst die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammen und bietet Praktikern strukturierte Daten und praktische Vorschläge aus den drei Dimensionen Markttrends, Kundenbedürfnisse und Technologieanwendungen.
1. Top 5 der heißesten Themen der Immobilienbranche in den letzten 10 Tagen
| Rang | Themenschlüsselwörter | Besprechen Sie den Beliebtheitsindex | Verwandte Richtlinien/Ereignisse |
|---|---|---|---|
| 1 | Hypothekenzinsen gesenkt | 92.000 | Die Hypothekenzinsen für Erstwohnungen sanken vielerorts auf 3,8 % |
| 2 | Gebrauchthausübergabe gegen Kaution | 75.000 | Immobilien-Übertragung mit Hypothek bundesweit fördern |
| 3 | Raumkühlung im Schulbezirk | 61.000 | Pilotprojekt zur Erweiterung des Lehrerrotationssystems |
| 4 | Verkauf von Wohnhäusern | 58.000 | Die einzelne Live-Übertragungstransaktion des führenden Vermittlers überstieg 100 Millionen |
| 5 | Mietzuschuss | 43.000 | Viele Orte haben die Standards für Mietzuschüsse für neue Bewohner erhöht |
2. Veränderungen der Kundenbedürfnisse und Reaktionsstrategien
Den neuesten Umfragedaten zufolge haben sich die Verhaltensmuster von Eigenheimkäufern in drei wesentliche Richtungen verändert:
| Anforderungstyp | Anteil | Intermediärer Reaktionsplan |
|---|---|---|
| Online-VR-Hausbesichtigung | 68 % | Ausgestattet mit professioneller 3D-Aufnahmeausrüstung und Einrichtung einer Cloud-Immobiliendatenbank |
| Beratung zu Finanzlösungen | 52 % | Arbeiten Sie mit Banken zusammen, um maßgeschneiderte Kreditlösungen zu vergleichen |
| Vermeidung rechtlicher Risiken | 47 % | Richten Sie ein Rechtsteam ein, das Prüfungsdienste vor der Unterzeichnung bereitstellt |
3. Rangliste für digitale Werkzeuganwendungen
Erfolgreiche Vermittler nutzen üblicherweise die folgenden Technologietools:
| Werkzeugtyp | Beliebtheitsrate führender Unternehmen | Kernfunktionen | Repräsentative Plattform |
|---|---|---|---|
| Intelligentes Matching-System | 92 % | Der KI-Algorithmus gleicht Angebote mit den Kundenbedürfnissen ab | Es gibt viele Mieter und Rohbauten sind sichtbar |
| Elektronische Signaturplattform | 85 % | Vollständige Vertragsunterzeichnung und Hinterlegung des Zertifikats online | E-Sign-Schatz, Dharma-Meister |
| System zur Überwachung der öffentlichen Meinung | 76 % | Erfassen Sie regionale Richtlinienänderungen in Echtzeit | Eagle Eye Speed Reading Network, Qingbo Big Data |
4. Vier Hauptrichtungen zur Verbesserung der Vermittlungsdienste
1.Experte für Politikinterpretation: Erstellen Sie wöchentlich politische Briefings und verwenden Sie visuelle Diagramme, um die Auswirkungen von Änderungen der Zinssätze und Steuern auf die Kosten für den Kauf eines Eigenheims darzustellen.
2.Vollständige Finanzdienstleistungen: Aufbau eines Bankenkooperationsnetzwerks, um „One-Stop“-Lösungen vom Hypothekendarlehen bis zur Renovierungsrate anzubieten.
3.Gemeinschaftsbetrieb: Durch den Betrieb der WeChat-Gruppe werden regelmäßig Mehrwertinformationen wie regionale unterstützende Baufortschritte, Einschulungsrichtlinien usw. veröffentlicht.
4.Maßgeschneiderte Dienstleistungen: Der „Häusertauschplan-Rechner“ wurde eingeführt, damit Kunden den Zeitpunkt von Kauf und Verkauf sowie die Verbindung von Geldern genau berechnen können.
5. Liste der wesentlichen Fähigkeiten für Vermittler im Jahr 2023
| Fähigkeitskategorie | Spezifischer Inhalt | Lernkanäle |
|---|---|---|
| Digitale Werkzeuganwendung | VR-Produktion, Live-Streaming, Big-Data-Analyse | Offizieller Zertifizierungskurs der Plattform |
| juristische Kenntnisse | Kapitel über Eigentumsrechte im Bürgerlichen Gesetzbuch, Prävention von Transaktionsrisiken | Vorlesung zur Rechtspopularisierung des Justizbüros |
| Finanzwissen | LPR-Berechnung, neue Richtlinie für den Vorsorgefonds | Ausbildung zum Bankkontomanager |
| psychologische Kommunikation | Preisverhandlungsgeschick, Linderung von Ängsten | Kurs für psychologische Berater |
Im aktuellen Marktumfeld müssen sich Intermediäre vom „Informationsübermittler“ zum „Lösungsanbieter“ wandeln. Es wird empfohlen, mindestens 20 Stunden pro Monat in politisches Lernen und technische Schulungen zu investieren, um ein differenziertes Service-Label zu etablieren. Es ist erwähnenswert, dass die Beliebtheit des Themas „Aufbau eines Integritätssystems für Immobilienagenturen“ in der vergangenen Woche um 320 % gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Branche in eine Ära strenger Aufsicht eintreten wird und eine Standardisierung der Serviceprozesse dringend erforderlich ist.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
