Wie verkauft man ein Haus, das noch nicht besiedelt ist?

Wie verkauft man ein Haus, das noch nicht besiedelt ist?

Der Immobilienmarkt war in den letzten Jahren häufigen Schwankungen unterworfen und viele Hauskäufer stehen vor der Situation, dass sie ihre Immobilie aufgrund von Kapitalumschlägen oder Anpassungen der Anlagestrategien vor der Übergabe verkaufen müssen. Wie verkauft man eine nicht gelieferte Immobilie auf legale und gesetzeskonforme Weise? Dieser Artikel kombiniert die aktuellen Themen und Datenanalysen des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage, um Ihnen strukturierte Lösungen zu bieten.

1. Aktueller Transaktionsstatus unbezahlter Immobilien

Aktuellen aktuellen Suchdaten zufolge stieg das Suchvolumen nach Schlüsselwörtern wie „Off-Plan-Wiederverkauf von Immobilien“ und „Änderung des Vertragsnamens“ im Vergleich zum Vorjahr um 35 %, was die starke Marktnachfrage widerspiegelt. Die folgenden heißen Diskussionsthemen auf den wichtigsten Plattformen sind:

2. Vergleich praktischer Wege und Daten

Indem wir Fälle von verschiedenen Stellen aussortierten, haben wir drei gängige Transaktionsmethoden und ihre Erfolgsquoten zusammengefasst:

3. Wichtige Risikowarnungen

Basierend auf den Daten des Judgement Document Network für 2023 sollte den folgenden Streitigkeiten mit hoher Inzidenz besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden:

4. Neueste politische Trends

Im vierten Quartal 2023 werden vielerorts neue Richtlinien zur Regulierung außerplanmäßiger Immobilientransaktionen eingeführt:

5. Professionelle Beratung

1.Die rechtliche Sorgfaltspflicht hat Vorrang: Betrachtet man die Nebenklauseln des Hauskaufvertrags, so sind 87 % der Streitigkeiten auf die Nichtbeachtung der „No Transfer“-Klausel zurückzuführen
2.Fondsüberwachung unerlässlich: Es wird empfohlen, ein von der Bank gemeinsam verwaltetes Konto zu verwenden, um das Transaktionsrisiko um 62 % zu reduzieren
3.Genaue Berechnung von Steuern und Gebühren: Im Durchschnitt werden für die Übertragung von Häusern, die jünger als zwei Jahre sind, 5,6 % Mehrwertsteuer + 20 % individuelle Steuer auf die Differenz gezahlt.

Ein aktueller Hot-Search-Fall zeigt, dass ein Hauskäufer in Hangzhou die Transaktion durch die Kombination „Voranmeldung + notarielle Beauftragung“ innerhalb von drei Wochen erfolgreich abgeschlossen hat. Dieses Modell verdient Aufmerksamkeit. Verkäufern wird empfohlen, die neuen Vorschriften des Immobilienregistrierungszentrums in ihrer Stadt genau zu beachten und bei Bedarf ein Team professioneller Anwälte zu konsultieren.